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中國是一個發(fā)展中的大國，人口數(shù)量巨大，國土與資源有限。所以在中國發(fā)展綠色建筑，制定標準和進行評估必須考慮中國國情。因地制宜和適宜技術。一方面在生態(tài)技術策略上要考慮“因地制宜”，在傳統(tǒng)技術策略、中低技術策略、高新技術策略中采用適宜技術策略；另一方面在評估時也必須因地制宜、實事求是，宜作縱向比較，看發(fā)展；橫向比較要在相同或相近條件下進行。
　　兼顧全局利益和局部利益。綠色建筑既要考慮對全國范圍乃至全球范圍的環(huán)境影響，如節(jié)約耕地，節(jié)約水資源，降低建筑材料生產的能源消耗和CO2排放量等；也要使開發(fā)商和使用者受益。前者對開發(fā)商和使用者無直接利益關系，須要通過制定法規(guī)來加以控制，同時要有政策上的調節(jié)和支持。
　　兼顧使用者和開發(fā)商的利益，既是推進綠色建筑的直接動力，也可為使用者提供健康舒適的居住和工作環(huán)境。

　　中國國情下綠色建筑的一些問題
　　
　　節(jié)約土地與居住模式。“人多地少”是中國的國情，因此，中國目前以及在可以預見的未來，城市居民大部分要居住在公寓式集合住宅樓內，而不會像歐美發(fā)達國家，大部分住在獨立式或連排式的小住宅內。但是節(jié)約土地不僅僅是建筑物占地少，建筑密度大和人口密度大一些的問題；還需要從“Foot Print”和“土地生態(tài)價值”方面來思考。
　　“Foot Print”是指把地球資源儲量和產量按地球土地面積分配，一個城市或一個地域的人按一種生活方式生活時，其人均的資源（包括能源）消耗需要多少地球土地面積來供給。評價一個建設項目對一塊土地資源的影響，要看結果這塊土地的生態(tài)總價值是提高了，還是降低了，而不能僅僅看建筑物占了多少地。要鼓勵建設項目利用荒地、劣地，要通過項目建設提高所在場地的生態(tài)價值，而不是“建設性的破壞”。
　　北京周圍的坡地和荒地的資源量是很大的。但是為什么沒有去用呢？因為現(xiàn)在的模式是讓房地產商搞開發(fā)，蓋房出售。房地產商去郊區(qū)，哪個地方環(huán)境好、景觀好（即生態(tài)價值高），他就去哪里開發(fā)，建的房子可以賣個好價錢，結果往往造成對周邊環(huán)境和景觀的建設性破壞。但是，如果把荒地、坡地、劣地通過政策賣給城里個人（當然是中高收入者），所有權也給他，通過他自己建房住家，這樣，環(huán)境就可以變好，原有劣地的生態(tài)價值可以提高。至于基礎設施，政府出售土地就有了錢，用售地的錢修基礎設施就行了。
　　還有，在人均GDP很高的大城市周邊，因為難以保留人均GDP很低的農耕生產，并考慮要改善環(huán)境，而推行“退田還林”政策和計劃時，與其政府給補貼讓農民去種樹，不如把一些土地劃成小塊，出售給個人建自住的住宅。政府制定規(guī)劃，限制容積率，限制占地面積，規(guī)定綠化要求。用20%～30％的地建房，剩下70%～80％的地讓住家去種樹，去綠化，可能比讓農民用100％的地種樹，綠化效果只會好不會差。還有，可以有條件進行太陽能利用、風能利用、中水回用、雨水利用、屋面綠化、垂直綠化等等行之有效的生態(tài)化措施，而在城里高層住宅卻很難做。這些生態(tài)和環(huán)境方面的正面效益可以平衡占用土地的負面影響。再者，住戶的庭院綠化是一種消費行為，還可以為農民提供就業(yè)機會；而政府給補貼讓農民去種樹，是一種行政措施，政府既要花錢，又難以保證綠化效果。
　　能源。中國的能源問題首先是節(jié)約能源，花大力氣提高能源效率、降低能源消耗；其次是能源結構問題，以及開發(fā)新能源、可再生能源利用問題。能源與環(huán)境密切有關，考慮兩者關系，必須兼顧國情，考慮國家利益。我國在今后相當長的時期內，在大多數(shù)城市，能源結構中主要還是燃煤。中國煤的儲量大大超過石油和天然氣，舍煤而改用油、氣，在北京、上海等特大城市可以，一般城市，即使是大城市，也要慎改。
采暖能源方式的改進，必須與建筑圍護結構熱工性能技術相匹配。例如企圖利用用電低谷時間低電價的電采暖設備，只有在高熱容量和熱惰性的圍護結構以及高密閉性的門窗條件下，才能保證在用電高峰期不開電源時室內的溫度不下降太多?，F(xiàn)在許多電采暖的商品房，住戶普遍反映采暖費用太高。
　　二次裝修。剛剛建好的新房子，居民入住時，都要進行裝修，拆除、廢棄尚未使用過的建筑構件、設備和管線，造成了極大的材料、人工和經濟浪費，甚至對房屋安全造成隱患。
　　建筑材料。黏土磚，就地取材，價格低。但因為燒制黏土磚取土，要毀壞耕地，中國人均耕地面積很少，保護耕地非常重要和迫切，因此要限制和禁止實心黏土磚的使用。
　　木材。我國森林資源遭到惡性破壞，濫采濫伐，使木材生產難以為繼，以致于不得不限制木材的使用。而北美和北歐國家把森林當作產業(yè)來經營，已形成木材生產的良性循環(huán)。
　　混凝土。生產時耗能多，污染大，建筑物拆毀時難回收，廢棄物難自然降解，是不綠色的建材，但現(xiàn)階段因為經濟和技術因素，還不得不大量使用，如何在經濟上可接受條件下利用廢棄混凝土，是值得研究的。
　　鋼材。從建筑材料全壽命周期的觀點看，鋼材具有性能（代）價比高，使用中無污染，回用和回收率高等綠色建材的特點，但目前國內試點的鋼結構住宅，存在的核心問題是造價高。仔細分析，并非鋼結構主體造價很高引起的，而是高在：大量的連接配件、按現(xiàn)行的消防規(guī)范的防火措施、裝配化的新型墻體材料等。有一種觀念，認為鋼結構建筑就應該工廠化、裝配化程度高，就應該采用新型輕質墻體，減少濕作業(yè)，這是一條在勞動力價格高的發(fā)達國家的技術路線，而中國的國情是勞動力多而且便宜，中國推廣鋼結構是從生態(tài)觀點出發(fā)，而不是節(jié)約勞動力。
　　草坪。現(xiàn)行的從國外引進草種的草地，既不耐踩踏，只能看，不允許進，失去了可在其上進行戶外活動的功能；又消耗大量的澆灌用水，尤其是干旱少雨和水資源緊缺的地區(qū)，問題更嚴重。而且草地的生態(tài)效益很小，甚至是負面的。解決的途徑是，一方面要嚴格限制草地尤其是沒有喬灌木的大草坪，另一方面是通過植物和生物工程技術培育合適的草種，開發(fā)耐踩踏的草地，同時開發(fā)節(jié)水的種植技術和灌溉技術。
　　人工濕地。中國許多城市對河流進行“硬化”工程，這樣一方面失去了天然水景觀的自然美，一方面“硬化”會造成水生生物生態(tài)平衡的破壞。在住宅區(qū)規(guī)劃和景觀設計時，可以營造人工濕地，以取代“硬化”的水景，一方面使住區(qū)水景趨于自然，同時可以作為中水和雨水深化處理的措施。人工濕地技術包括池底和邊坡防滲漏、水底和岸畔植物種植層，水生生物選種與培育、水體補給和溢流、水體凈化和水質保障等。
　　家用空調。近年來，分體式家用空調迅速而普遍地進入中國家庭，其普及程度已超過許多發(fā)達國家。分體式空調無新風補給，夏天關上窗子不通風，室內空氣質量惡化。室內外很大溫度差，也會引起熱沖擊，容易感冒。分體式空調于健康無益，舒適不等于健康。
　　住宅分戶墻隔聲。墻體的隔聲性能遵循“質量定律”。過去多層住宅的分戶墻大多為24磚墻，雙面抹灰。近年來限制并淘汰實心黏土磚的使用，采用輕質墻體材料和結構。但這對墻體隔聲帶來了不利影響。在住宅設計時，建筑設計應和結構設計協(xié)調，使分戶墻是承重的厚重墻體。同時，在墻體施工時應避免施工孔洞。如果分戶墻不可避免地要使用輕質填充墻，則需要采用雙層墻或復合結構，保證隔聲性能滿足標準要求。
　　樓板撞擊聲隔聲。樓板撞擊聲隔絕不好也是住宅中長期以來普遍存在的問題。在歐洲國家的集合住宅中普遍采用“浮筑樓面”的做法?！案≈敲妗庇泻芎玫淖矒袈暩袈曅阅?，能保證樓面撞擊聲隔聲達到一級標準，所增加的投資與中、高檔商品住宅的售價相比可以接受，但要增加5～7厘米的樓板層高度。在高層復式戶型住宅中，把臥室布置在自家的客廳層之下，可以減輕上下兩戶的干擾。但住戶對“下樓睡覺”可能觀念上難以接受。

別墅文化分類

中國發(fā)展綠色建筑須考慮國情