2010上海世博會(huì)上,屋頂綠化在新加坡館、瑞士館、印度館、香港館等國(guó)內(nèi)外多個(gè)場(chǎng)館紛紛亮相,比如新西蘭館,就有一個(gè)完整的屋頂花園。
2005年,國(guó)家首次將立體綠化納入園林城市標(biāo)準(zhǔn),屋頂綠化隨即在全國(guó)各大城市相繼展開,尤其在北京、上海等地發(fā)展很快。太原有屋頂花園么?屋頂增綠需要辦手續(xù)嗎?
小區(qū)物業(yè)工作人員介紹,2004年建樓時(shí),房地產(chǎn)商就預(yù)先規(guī)劃了這個(gè)花園,鋪設(shè)了花池,隨后物業(yè)引入了10多種品種?,F(xiàn)在小區(qū)300多戶居民,在樓頂就能欣賞綠景。維護(hù)綠化的費(fèi)用由小區(qū)業(yè)主繳納,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.15元/月·平方米。據(jù)統(tǒng)計(jì),屋頂花園每年的維護(hù)費(fèi)用上萬(wàn),業(yè)主承擔(dān)一部分,物業(yè)補(bǔ)貼一部分。
太原屋頂花園目前有32處
在樓頂搞綠化,有什么好處呢?頂樓綠化能降低頂樓溫度;縮小溫度變化幅度,調(diào)節(jié)城市溫度濕度;減少紫外線輻射,延緩防水層劣化;還能節(jié)約能源,美化環(huán)境。
太原市園林局的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),目前太原市屋頂綠化32處,總面積達(dá)到了8萬(wàn)多平方米,相當(dāng)于在太原空中建起了一座漪汾公園。不過,這一數(shù)字,與可以鋪設(shè)綠化的屋頂面積相比,只是滄海一粟。
2009年,山西林業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院園林系教師鄭淼就太原屋頂綠化進(jìn)行了調(diào)研。相對(duì)于一些先進(jìn)城市,太原市屋頂綠化發(fā)展相對(duì)滯后,除認(rèn)識(shí)問題外,基礎(chǔ)條件差、成本高和氣候條件也是制約因素。
他分析說,太原市部分老舊樓體墻面和屋頂防滲、防水、排水、承重設(shè)計(jì)能力有限;另外氣候干旱少雨,人工澆水成本較高,加之受商業(yè)成本等影響,房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)公司很少主動(dòng)對(duì)屋頂進(jìn)行綠化。
政府鼓勵(lì)立體增綠,但要講科學(xué)
雖然,建屋頂花園好處很多,也有不少居民表示,擔(dān)心房屋安全、承重和防水問題。對(duì)此,李定生說,這些問題確實(shí)存在,但政府鼓勵(lì)立體增綠的方式,也就是說鼓勵(lì)居民建設(shè)屋頂花園。太原市已將屋頂綠化作為對(duì)城區(qū)的目標(biāo)考核內(nèi)容,出臺(tái)了推進(jìn)屋頂綠化的規(guī)范性意見和技術(shù)操作導(dǎo)則。建筑竣工時(shí)間在近20年內(nèi)、產(chǎn)權(quán)清晰、滿足房屋建筑安全的均可實(shí)施綠化。對(duì)于新開工樓房,要求實(shí)施屋頂綠化。同時(shí),居民不必過于擔(dān)心,先進(jìn)的隔水和排水設(shè)施完全能解決滲水問題。
居民如果要在小區(qū)自建屋頂花園,要征得產(chǎn)權(quán)單位同意、物業(yè)的支持后才能建設(shè)。因建屋頂花園出現(xiàn)糾紛,可以先找到社區(qū)等部門協(xié)調(diào)。即使是由小區(qū)個(gè)人或物業(yè)出資建成屋頂花園,產(chǎn)權(quán)也不屬于個(gè)人或物業(yè),而屬于該小區(qū)所有居民,大家可共享這個(gè)空間。
建造屋頂花園首先考慮的是安全,不能對(duì)樓體產(chǎn)生破壞,宜種植淺根類植物。首先,居民需要了解自家樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)、承重力,然后根據(jù)專業(yè)指導(dǎo)進(jìn)行防水等前期處理。比如說,居民要向物業(yè)了解屋頂?shù)某兄?、?fù)荷,來(lái)栽種不同植物。對(duì)于設(shè)計(jì)荷載大于350kg/m2的屋頂,除種植地被、花灌木外,可適當(dāng)選擇種植小喬木。荷載在200—350kg/m2以內(nèi)的屋頂,可種植灌木、蔬菜等。但低于200kg/m2的屋頂不宜進(jìn)行綠化。同時(shí),不建議栽種太大的植物。對(duì)于12層以上居民樓,不建議自行進(jìn)行屋頂綠化,需由專業(yè)人員進(jìn)行鋪草地表綠化。
空中花園的花池土壤,需要選用壤土、泥炭土(草炭土)、蛭石(珍珠巖、鋸末)等混合而成。對(duì)于屋頂綠化,還有一種最簡(jiǎn)單的方法是無(wú)土栽培,種植佛甲草,不過造價(jià)相對(duì)高,每平方米要100多元。